+40 727305458

Terenuri Arad I teren-arda.ro

Cauta

Our Blog

Etapele inscrierii in cartea funciara

Adaugat la ianuarie 31, 2014 de arimob in Informatii utile

Etapele inscrierii in cartea funciara
Fara plan cadastral nu se poate face nicio instrainare a unui imobil. De cadastru veti avea nevoie nu numai in scopul vanzarii, ci si pentru o donatie, mostenire sau in situatia in care este necesara instituirea unei ipoteci asupra imobilului. In cazul in care imobilul a fost dobandit dupa 1 iulie 1999 (data la care a intrat in vigoare Legea cadastrului si cartii funciare) si exista un plan cadastral, nu mai este nevoie de realizarea altuia.

Etapele inscrierii in cartea funciara:
Conform legislației in vigoare, documentatia pentru inscrierea in cartea funciara se face intr-un dosar unic, iar dupa receptia cadastrala si inscrierea documentatiilor in cartea funciara, beneficiarului i se elibereaza incheierea de carte funciara, extrasul de carte funciara pentru informare si planul de amplasament si delimitare a imobilului.
Pentru intocmirea dosarului se parcurg urmatoarele etape:
•        se stabileste amplasamentul imobilului;
•        lucrarea se realizeaza de catre o persoana autorizata și presupune documentarea tehnica, executia lucrarilor de teren si birou, elaborarea documentatiilor. Aceste persoane se supun Legii nr. 16/2007 privind organizarea si exercitarea profesiei de geodez;
•        se depune documentatia la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara;
•        documentatia se receptioneaza, cu inregistrarea in Registrul cadastral al imobilelor, denumit index cadastral, urmand sa se faca receptia cadastrala si sa se transmita documentatia asistentului-registrator;
•        ultima etapa este inscrierea imobilului in cartea funciara.
Documentatia pentru inscrierea dreptului de proprietate asupra unui imobil neinscris:
•        cerere de solicitare a informatiilor si conventie;
•        cerere de receptie si inscriere;
•        declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat;
•        descrierea lucrarilor topografice si geodezice;
•        plan de incadrare in zona sc. 1:2000 – 1:5000, in mod exceptional, pentru imobilele de mari dimensiuni admitandu-se scara 1:10000;
•        plan de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:200 – 1:5000, dupa caz;
•        extras din planul parcelar pentru conformitate avizat de primar;
•        releveele sc. 1:50 – 1:500, dupa caz, pentru constructiile care fac obiectul unor sarcini, constructiile care au mai multi proprietari sau la solicitarea proprietarului;
•        tabel de miscare parcelara cu indicarea situatiei actuale din titlul de proprietate si a situatiei viitoare, cu atribuirea numarului cadastral pentru fiecare imobil din titlu;
•        masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice si prin tehnologia GPS;
•        calculul suprafetelor;
•        descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare;
•        dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara;
•        actul de proprietate;
•        certificatul fiscal.
Sursa:  www.casamea.ro


0 comments

Adauga un comentariu

You must be logged in to post a comment.